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“铁三角”再聚首东湖板块,2020东湖有戏!

时间:2019-12-24 作者:佚名 来源:东北新闻网 点击量:71

  地产江湖风和雨,谁没几个宝藏级伙伴?

  从网络游戏到影视作品,“铁三角”一直都是大家喜闻乐见的题材。而在共谋区域发展的各大房企中,也有默契十足的“铁三角”。

  近年来,沈阳房地产市场“点状”发展格局下,多个热点板块在新一轮周期中脱颖而出。如西部的张士板块、北二路板块,南部的会展板块,而这些热门板块中,我们总能看到大咖的聚首。

  在张士板块,从华润二十四城,到万科西华府、保利海德公园,是见证张士板块从刚需地带向热门改善置业区域转变的典型楼盘。

  在铁西北二路沿线,华润置地万象府、保利云禧、万科翡翠新都会,作为2017年沈阳土地市场起势时西二环三大代表项目,以品质革新,凸显老城区的土地价值。

  而在南部积聚着政策红利的保利茉莉公馆、万科明日之光、华润公元九里,以瞩目的销售成绩,印证着区域向上发展的态势。

  华润、万科、保利,从沈阳城西到城南,再到如今蓬勃发展的东湖板块,总能见其“宝藏”组合,共同担纲区域建设,提振区域发展信心。

  

01 洗牌!东湖板块新格局将至

  土地市场沉寂了一年多的东湖板块,近日又被注入一剂“强心针”——万科进驻,于吉宝地块打造全新项目,定位河景大盘。

  新盘入驻,往往是拉动区域价值最直接动力。随着吉宝地块建设项目最新动态曝光,东湖板块也实现了华润、保利、万科的再聚首,东湖板块也将再次突破区域发展前景的天花板。

  更值得关注的是,东湖板块还有32宗地块待入市,其中居住用地22宗,商业地块占10宗。

  这意味着,东湖板块土地市场将再掀激战,更具竞争优势和运营能力的品牌房企,进驻的概率也更大,地价不断攀升也是在预期之中。

  从华润打破区域发展瓶颈,斩获格林北地块开始,到龙湖、保利先后进驻一次次提升居住品质,东湖板块已逐渐蜕变成为沈阳的高端置业板块。如今“铁三角”再现,全新的发展格局也将在板块内形成。加之10宗储备商业地块的出让,东湖板块将逐渐形成一个品牌房企云集、商业配套完善、交通出行四通八达的成熟发展格局。

  

02 抢占!东湖板块“最后的先机”

  一般而言,区域规划对区域楼市具有明显的带动和提振作用,大到国家级区域规划,小到新地铁线路投建方案。

  而城市发展的进程中,政策规划蓝图吸引房企进驻,然后才是房企对区域的“反哺式”推动——除了人居品质之外,在基础设施、配套等方面持续发力,最终形成板块价值的兑现。

  近年来,曾经“默默无闻”的东湖板块,随着王家湾桥、东塔桥的修建及陆续开通,以及“浑河两岸”的规划利好,迎来了崭新的发展格局。

  今年,东湖板块、沈抚新区的长足发展下,地铁9号线东延长线的建设也提上了议程。这对于仍具有大幅发展空间的东湖板块来说,将注入强大的引擎之力。届时,便捷的交通路网,将再度拓宽板块的发展格局。

  东湖板块,作为浑南的核心板块之一,是横向连接沈阳中心城区与沈抚新区、纵向贯通沈河与浑南等区域的重要枢纽地带,发展能级及重要程度不言而喻。而从2017年起至今,东湖板块土地市场与新建商品住宅市场瞩目发展,并在城市更新中迅速崛起,也是对区域价值兑现最有说服力的证明。

  不过,从目前来看,东湖板块抢占“上车”的机会并不多,多个项目销售接近尾声。其中,长安里洋房产品已售空,天璞高层产品也已售空。保利和光尘樾高层也即将售空,清水洋房在售,主力户型面积段约为120-160平米,均价约16500-17500元每平米;可以说,紧抓为数不多的机会,抢在新地块出让前入手,就是抢占东湖板块未来。

  房企争先布局,各项利好加码,2020年东湖板块有戏!

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