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碧桂园大城印象“逆推思维”打造极致户型

时间:2019-12-24 作者:佚名 来源:东北新闻网 点击量:71

  说到买房,通常“一看卖的好不好、二看户型好不好”。

  2019年的沈阳房地产市场,成交量频频攀升,热销“神盘”多点开花,但真正让人印象深刻的好户型可能更深入人心。

  一场场热销的背后,不仅仅诉说着市场的变化,更能看出购房者真正的诉求。

  热销背后

  今年以来,沈阳市房地产市场累计成交量已经超过去年全年,预计下周将突破1600万平(去年全年1424万平)。区位上看,浑南、沈北、于洪始终占据三甲之位,北部凭借沈北道义、于洪怒江板块的品牌项目热销,成为今年最火的区域。

  

  热销的背后,是市场对区域及项目的肯定。就像今年频频上榜的于洪区,不仅有政策的大力支持,还得益于品牌对区域的推动。据瑞达思云数据显示,沈阳商品住宅于洪区成交面积排行榜TOP10中,有半数以上的项目来自北于洪区域,其中碧桂园·大城印象更是领衔区域排行。特别是其七期天语组团产品,一经亮相就极为吸人眼球。在于洪区1-11月商品住宅成交套数和面积上,碧桂园·大城印象更是摘得“双料亚军”。不仅如此,在沈阳1-11月商品住宅销售榜前十中,碧桂园·大城印象位列其中。

  

  效果图

  热销特质

  产品热销的背后呈现出几大特质——土地市场变化、区域发展潜能、产品本身特质等等。

  首先,土地价值的攀升。

  2019年怒江北板块一直处于攀升状态。2016年12月9日,保利地产以1940元/建筑平方米,拍下编号为2016-013的怒江街北地块;15个月后,三环北下坎子二期地块拍出了2900元/建筑平方米的价格,上涨了1000元;2018年4月19日,北三环下坎子地块起拍价就达到了2150元/建筑平方米,最终该地块被民安地产以4.85亿元竞得,楼面价为3550元/建筑平方米。不仅如此,随着二三环之间土地供应量的逐步缩小,这里的土地更显稀缺。

  其次,区域配套的醇熟。

  怒江北板块的诞生,得益于怒江北街延长线的打通。北延长线使沈阳新增了一条二三环之间的快速连接通道,打通了城市西北方向断头路,有效缓解黄河北大街和西江街交通压力。特别是地铁九号线的开通、十号线年底试运营消息的传来,无不加深了区域的热度。

  资源配套上,这里向北可直达沈北,蒲河生态文化走廊、大学城;向东邻三台子商圈;西望丁香湖;南临北陵公园,可满足休闲生活需求。

  

  丁香湖实景图

  从商业上看,近年来板块内众多项目交付,商业和社区配套上日渐成熟。中兴超市、迪卡侬、兴隆生活广场和都市广场等大型购物中心,给板块提供了良好的生活基础。

  最后,“逆推式”的产品特质。

  市场的热销数据,从外部反馈出房子的好坏,而户型则从内在反馈房子的好坏。

  就像碧桂园·大城印象新产品——全新天语组团,建筑面积约88-122平方米,无论是户型、面积段还是价位都成为其热销的“杀手锏”。

  

  效果图

  在户型设计上,为了迎合改善时代、精装时代的到来,开发商将“逆推思维”应用到户型设计中,并做到极致,就像碧桂园·大城印象的“通阳台”设计,就是从用户思维出发,倒推出的更符合居者需求的户型,也受到了市场的一致认可。“通阳台”设计,将客厅与卧室的阳台相连接,主要有两大优势——

  优势一:让房间整体看上去通透,增加了“视觉面积”,提升了房子的档次。多数改善型购房的第一诉求就是“敞亮”,而将两个阳台打通,并与客厅、卧室相连接,从感官上提高了房子的通透性,豪宅即视感扑面而来。

  优势二:营造了一个独有的小空间,为生活带来了多种可能性和改变,提升了房子的实用性。改善居所的第二诉求就是“实用”,阳台作为传统家庭最看重的区域,可以提供多种可能,它可以是女主人的花房,可以是男主人的茶室,更可以成为孩子的小书房。多种利用率,增加了房子的实用性,也增添了生活情趣,提升了生活品味。

  

  建筑面积约122平方米户型图

  

  建筑面积约109平方米户型图

  全新的天语组团,无论是“内在美、还是外在美”都展现出现代风尚。内在美,以艺术视角,打造符合现代审美的舒适空间,利用“通阳台”的设计,增加了房子的通透感与实用性,敞阔尺度的科学格局,多享空间之内,演绎居住真意。

  而外在美,高层群落的立体感与简约艺术线条,共同呈现于建筑之中。园林设计上更是做到“目之所及、皆是美景”,最大限度地提高绿视率,打造舒适宜人的居住环境,为业主提供五星级的高端居住模式。

  

  实景图

  作为品牌房企,不仅要有能力缔造“一座城”,推动区域向前,更要有能力将细致渗入细节,打造最适合的居所,而这也是消费者青睐品牌的缘故。

  碧桂园,作为世界500强企业,深耕沈阳十余载,深谙沈阳人的居住习惯。曾以百万平的大盘提升了北于洪整体居住品味,加速了区域升级;如今更将户型细节呈现于“诗一般”的生活中,打造了另一番艺术天地,再次升级北于洪的居住品质,缔造完美的生活方式。

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